Anggaran Biaya Membangun Rumah Yang Sering Membengkak

Membangun sebuah rumah terkadang tidak dibarengi dengan perencanaan yang baik, asal ada uang, pembangunan bisa dimulai. Tidak menjadi masalah bagi mereka yang dananya berlebih, karena pastinya semua kebutuhan material dan tenaga bisa tercukupi. Lain halnya dengan mereka yang membangun tanpa perhitungan, modal pas-pasan dan tanpa perencanaan sebelumnya, asal mulai saja. 

Tidak ada yang salah memang, karena membangun memang harus disesuaikan dengan keingin. Tapi, jangan lupa bahwa membangun sebuh rumah terkadang muncul anggaran biaya tak terduga. Bagi yang punya dana, menyewa tenaga ahli untuk menghitung dan menggambar rumah menjadi hal yang lumrah, sudah menjadi tren. Hal ini dimaksudkan agar dalam proses membangun sudah ada persiapan matang, jadi tidak akan mengalami kendala saat proses pelaksanaan pekerjaan.

Contoh kasus anggaran tak terduga


Saya sendiri saat ini sedang memperbaiki rumah, lebih tepatnya mengganti keramik lantai, tentu saja sejak awal sudah saya persiapkan material yang diperlukan. Dari awal sudah saya perkirakan terkait kebutuhan materialnya, keramik saya beli jauh-jauh hari. Material keramik lantai sudah saya sesuaikan dengan kebutuhan, sesuai perhitungan yang saya buat. 
Anggaran Biaya Membangun Rumah

Tapi, nyatanya setelah pelaksanaan hampir 75%, baru kelihatan bahwa keramik mengalami kekurangan, sisa keramik yang ada dengan luas ruangan yang akan di keramik tidak sebanding, keramik mengalami kekurangan jumlah. Padahal sedari awal sudah saya perkirakan, sesuai kebutuhan. 

Dari analisa saya, kekurangan material terjadi karena ada banyak keramik yang terbuang karena merupakan sisa potongan. Banyaknya potongan keramik menjadikan perhitungan menjadi meleset, bukan salah pada perhitungannya. Akhirnya mau tidak mau harus membeli keramik lagi, anggaran beli keramik yang tadinya tidak ada akhirnya harus dicukupi.

Contoh lainnya adalah keinginan untuk memperbaiki kamar mandi, awalnya saya tidak kepikiran kesitu, perbaikan kamar mandi tidak saya rencanakan untuk saat ini. Tapi, karena mumpung ada tukang dan kamar mandi perlu segera diperbaiki juga, akhirnya harus mengeluarkan dana tambahan. Dengan kata lain ada pembengkakan anggaran karena ada pekerjaan tambahan diluar rencana.

Untuk kasus lain juga berlaku demikian, perhitungan HOK meleset, karena terkadang proses pelaksanaan tidak sesuai rencana, ada penambahan hari kerja untuk menyelesaikan pekerjaan, bisa karena faktor teknis mapun non teknis, pengaruh cuaca misalnya. Material yang sudah disiapkan sebelumnya bisa habis dahulu karena penggunaan material atau campuran tidak sesuai dengan rencana. Hal-hal diluar rencana inilah yang sering menjadikan pembengkakan pada jumlah anggaran.


Jadi, sebisa mungkin sebelum memulai sebuah pekerjaan dipersiapkan segala sesuatu. Perlu dana cadangan sebagai antisipasi bila terjadi pembengkakan anggaran. Kalau sampai dana habis tapi pekerjaan belum selesai, tentu saja akan terjadi kendala, bisa-bisa pekerjaan tidak selesai karena tidak ada biaya lagi. Rencanakan sebaik mungkin, jangan asal membangun, anggaran biaya perlu dipikirkan baik-baik. Jangan sampai pekerjaan belum selesai tapi uangnya sudah habis.

Kamar Yang Nyaman Buat Tidur Atau Istirahat

Setiap orang tentu memiliki aktifitas yang berbeda-beda, ada yang bekerja dalam ruangan, atau bekerja diluar ruangan. Tapi, apapun rutinitasnya, tetap saja membutuhkan istirahat yang cukup untuk memulihkan kembali stamina. Oleh karena itu, tidur yang cukup dengan kualitas tidur yang baik tentu saja menjadi dambaan setiap orang. Namun, sayangnya tidak semua orang bisa memperoleh tidur yang berkualitas, dimana banyak faktor yang menyebabkan hal tersebut. 

Bila bicara soal kamar tidur, tentu butuh perencanaan dan penataan sedemikian rupa agar kamar menjadi nyaman untuk tempat istirahat. Misalkan saja dalam pemilihan warna, terkadang orang memaksakan kehendak dalam memilih warna cat kamar tidur, biasanya karena selera, padahal belum tentu cocok untuk kamar. Coba cari referensi pemilihan warna yang tepat buat kamar tidur agar bisa menghadirkan kenyamanan, atau bisa membaca tips memilih warna ruang yang pernah saya tulis di blog ini, bisa baca di tautan berikut: Tips Memilih Warna Untuk Ruangan

Selain warna ruang tidur, yang tak kalah penting dalam kenyamanan beristirahat adalah tempat tidur, dimana banyak sekali pilihan tempat tidur di pasaran. Memang, tidak semua orang suka menggunakan tempat tidur, menggunakan kasur dilantai menjadi alternatif kenyamanan, faktor luas ruang juga bisa berpengaruh pada pemilihan jenis tempat tidur. Apapun itu, semua ada plus minusnya, semua bergantung pada selera, namun jangan lupa mencari referensi kira-kira lebih baik tidur di lantai atau menggunakan tempat tidur, karena semua ada konsekuensinya, terutama bagi kesehatan.
Tips Kamar Yang Nyaman Buat Tidur Atau Istirahat
Bagi yang suka menggunakan tempat tidur, ada banyak jenis tempat tidur, luas dan harganya pun tentu saja berbeda-beda, pilih sesuai selera, namun jangan sampai mengesampingkan kenyamanan. Ingat, yang ingin diperoleh adalah tidur yang nyaman dan berkualitas. Cari referensi cara memilih tempat tidur, atau bisa baca-baca dalam tulisan yang pernah di tulis dalam blog ini mengenai cara memilih tempat tidur, bisa baca di tautan ini: Tips Untuk Memilih Tempat Tidur Yang Baik

Tidak hanya bagi orang dewasa, anak-anak pun juga butuh kenyamanan dalam tidur dan aktifitas sehari-hari, utamanya di kamar tidur. Oleh sebab itu, jangan asal dalam merencanakan ruang tidur bagi anak, perlu desain yang sesuai dengan dunia anak-anak. Banyak referensi yang ada di internet, bisa cari lewat mesin pencari google, atau, bisa juga membaca postingan yang dulu pernah di tulis dalam blog ini, bisa baca di sini: Mendesain Kamar Tidur Anak

Bagi yang punya kos-kosan, atau yang ingin membangun kos-kosan, jangan lupakan kenyamanan penghuni kos. Bagaimanapun juga kenyamanan kamar kos sangat penting, bila penghuni kos tidak nyaman, maka besar kemungkinan dia tidak betah dan akan pindah. Kalau sampai penghuni kos tidak betah dan pindah, siapa yang rugi?, pemilik kos tentunya. Sebab itulah, kenyamanan kos-kosan perlu diperhatikan, dalam tulisan ini ada beberapa tips yang mungkin berguna untuk memberi kenyamanan pengguna kamar kos, bisa baca di tulisan ini: Agar Suasana Kamar Kos Menjadi Nyaman

Demikian tadi beberapa serba-serbi mengenai kamar, baik kamar pribadi, anak-anak, mapun kamar kos. Intinya bahwa kenyamanan dalam menempati kamar bisa memberikan kualitas dalam tidur dan istirahat akan terasa lebih segar dan menyenangkan. Semoga bermanfaat.

Atap Rumah Sering Bocor?, Waspadai Penyebab Dan Sumber Masalahnya

Memiliki rumah yang nyaman tentu saja menjadi harapan banyak orang, karena dengan kondisi rumah yang nyaman akan membuat tenang dan tentu saja membuat betah. Namun, tidak selalu kenyamanan yang diinginkan tersebut bisa didapatkan, meski dari awal sudah dirancang sedemikian rupa agar bisa memberikan kenyamanan, akan tetapi dalam perjalanannya bisa saja muncul permasalahan yang mengganggu. 

Sudah pernah saya tulisakan sebelumnya mengenai beberapa kesalahan yang sering terjadi dalam membangun sebuah rumah. Ada banyak faktor penting yang terkadang diabaikan, padahal hal-hal tersebut adalah sesuatu yang mendasar dan besar pengaruhnya terhadap bangunan. Bisa baca tulisannya di tautan berikut: Kesalahan Mendasar Dalam Membangun Sebuah Rumah.

Hal yang sering terjadi adalah atap yang bocor saat musim penghujan, kalau dibiarkan berlama-lama, bisa-bisa akan menimbulkan masalah baru, misalkan saja kerusakan pada plafon atau usuk yang keropos. Sebelumnya juga pernah saya bahasa mengenai beberapa faktor yang menyebabkan atap rumah bocor, bisa baca dalam tulisan di link berikut: Faktor Penyebab Kebocoran Pada Atap Rumah
Atap Rumah Sering Bocor?, Waspadai Penyebab Dan Sumber Masalahnya
Kali ini saya hanya ingin sedikit mengulang, karena memang kebocoran pada atap rumah adalah permasalahan yang terkesan sepele namun berdampak besar. Beberapa hal yang menyebabkan atap bocor diantaranya:
  1. Genteng yang retak atau pecah
  2. Posisi genteng yang tidak rapat
  3. Ukuran genteng tidak sama, hal ini mungkin terjadi bila merek atau produsennya tidak sama
  4. Belum dipasang kerpus/ nok, atau bila sudah terpasang, bisa jadi adukan dibawahnya pecah atau retak.
  5. Ada sampah/ kotoran yang menyumbat sehingga air meluap dan merembes melalui sela genteng
  6. Ukuran/ diameter pipa paralon pembuangan terlalu kecil sehingga air tidak dapat mengalir dengan lancar
  7. Seng keropos/ berkarat sehingga sudah rapuh dan bocor
  8. Bekas paku pada seng, bila paku lepas maka harus segera ditambal, bila tidak maka lubang bekas paku bisa menyebabkan kebocoran
  9. Seng tidak rapat pemasangannya, dalam pemasangannya seng harus rapat dan menumpang satu sama lain sehingga bisa mencegah timbulnya kebocoran
  10. Cor atau dak beton retak/ pecah
  11. Asbes retak atau pecah
  12. Beban atap terlalu berat sehingga konstruksi melengkung karena tidak mampu menahan beban
  13. Kemiringan atap yang kurang, sudut ideal pemasangan atap adalah 30-40 derajat.
Perawatan masing-masing jenis atap tentu saja berbeda-beda, genteng, cor, asbes, seng, dan jenis atap lain memiliki plus minus masing-masing, harus jeli dalam memilih dan menyesuaikan dengan lingkungan atau alam sekitar.


Selain tiga belas penyebab atap bocor tersebut, mungkin saja bisa terjadi hal-hal non teknis lain yang menyebabkan kebocoran pada atap. Tentu saja kondisi atap harus selalu dikontrol agar permasalahan terkait kebocoran atap tidak timbul. Bila sudah terlanjur terjadi kebocoran, sesegera mungkin harus segera di perbaiki agar tidak menimbulkan masalah baru. Demikian 13 faktor penyebab atap rumah sering bocor, semoga bermanfaat.

Inilah Kekurangan dan Kelebihan Lantai Vinyl (Material Lantai)

Memiliki rumah yang bersih dan rapi tentu menjadi harapan banyak orang, karena rumah yang demikian bisa memberi kenyamanan dalam menempatinya. Ada banyak faktor yang bisa membuat rumah terlihat bersih dan rapi, salah satunya adalah dengan penggunaan jenis lantai yang sesuai dengan kondisi rumah.

Tidak sedikit orang yang merasa kebingungan saat harus menentukan jenis lantai sebagai penunjang kenyamanan, hal ini wajar karena memang banyak pilihan lantai yang ada di pasaran. Memilih bahan untuk lantai memang beraneka macam jenisnya, dari yang sederhana sampai dengan yang harganya mahal, semua tersedia bergantug dana yang tersedia. Dari bermacam jenis bahan untuk lantai tersebut, salah satu yang banyak digunakan adalah bahan dari vinyl.
Kekurangan dan Kelebihan Lantai Vinyl
Berbeda dari jenis pelapis lantai yang lain, bahan dari vinyl mempunyai pilihan jenis ubin (papan) atau lembaran. Secara harga, vinyl adalah jenis pelapis lantai dengan harga yang relatif murah. Sama seperti pelapis lantai lainnya, vinyl juga memiliki kekurangan serta kelebihan, beberapa diantaranya adalah:

Berikut ini beberapa kelebihan penggunaan penutup lantai vinyl

  • Perawatan yang lebih mudah, cukup dengan menyapu dan mengepel untuk menjaga agar lantai selalu bersih
  • Tersedia banyak pilihan, sehingga bisa leluasa dalam menentukan pilihan warna, gaya maupun corak lantai
  • Rancangan lantai vinyl dibuat menyerupai jenis material lain, semisal bebatuan maupun kayu
  • Vinyl mempunyai permukaan yang lebih halus bila dibandingkan dengan lantai dari bahan kayu
  • Lebih nyaman saat di pijak, karena pada bagian bawahnya dilapisi dengan kain atau busa
  • Lebih fleksibel dalam pemasangannya, karena vinyl merupakan jenis lantai yang lembut
  • Umur vinyl relatif tahan lama, karena ada yang mengklaim bahwa lantai vinyl mampu bertahan 10 hingga 15 tahun
  • Cukup kuat, karena mampu menahan serta menahan air

Berikut ini beberapa kekurangan menggunakan penutup lantai vinyl

  • Bisa membahayakan, karena vinyl terbuat dari polyvinyl chloride (PVC). Bagi mereka yang sensitive terhadap jenis bahan ini tentu sangat berbahaya, karena bahan vinyl adalah PVC yang dapat melepaskan volatile organic compounds (VOC)
  • Untuk mendapatkan hasil yang maksimal dari pemasangan lantai vinyl, perhatikan lapisan pertamanya, pastikan lapisan pertama seperti ubin keramik, lantai vinyl, mapun bahan lain, karena perekat vinyl bisa bekerja tidak maksimal dan mudah lepas bila lapisan pertama tidak bersih
  • Mudah rusak bila terkena benda tajam, terkena gesekan furniture/benda berat pun beresiko merusak lantai vinyl
  • Sulit diperbaiki, harus mengganti baru bila sudah rusak

Demikian tadi beberapa kelebihan serta kekurangan penutup lantai vinyl, selain yang saya sebutkan diatas mungkin masih ada kekurangan dan kelebihan lainnya, setiap pilihan jenis lantai memang ada plus minusnya, semua bergantung dari keuangan dan juga selera. Apa yang tertulis diatas semoga bisa menjadi bahan pertimbangan dalam menentukan jenis lantai sehingga rumah bisa lebih nyaman untuk ditempati. Semoga bermanfaat.

Daftar Nama 5 Jalan Tol Terpanjang Di Indonesia

Jalan merupakan sarana penting untuk menghubungkan wilayah satu dengan yang lain, jenis dan ukurannya pun berbeda-beda. Salah satu infrastruktur jalan yang sedang gencar dibangun saat ini adalah jalan tol. Orang Indonesia juga sering menyebut jalan tol sebagai jalan bebas hambatan, meskipun pemahaman ini tak sepenuhnya benar. Tujuan di bangunnya jalan tol adalah untuk mempersingkat jarak tempuh antar wilayah, dan jalan tol di bangun khusus buat kendaraan dengan sumbu lebih dari dua (bus, mobil, truk, dll).

Belum lama Jalan Tol Cipali diresmikan, tepatnya pada tanggal 13 Juni 2015 dan sebelum lebaran 2015 jalan tol ini sudah mulai beroperasi. Selain tol Cipali, masih banyak jalan tol lain yang terlebih dahulu beroperasi, diantaranya tol Cipularang, Jagorawi, dll.
Jalan Tol / img: hariansib.co
Dari sekian banyak jalan tol yang ada di Indonesia, tentu saja mempunyai panjang berbeda-beda, seperti data yang di tulis di Kompas.com, jalan tol terpanjang di Indonesia urutannya adalah sebagai berikut:

NoNama Jalan TolPanjang (KM)Tahun OperasiWilayah Yang DilintasiPengelola
1Jalan Tol Cikopo-Palimanan (Cipali)116,75 2015Purwakarta, Subang, Indramayu, Majalengka, CirebonPT Lintas Marga Sedaya (LMS)
2Jalan Tol Jakarta-Cikampek831988Jakarta Timur, Kota dan Kabupaten Bekasi, Kabupaten Karawang, dan Kabupaten PurwakartaPT Jasa Marga (Persero) Tbk.
3Jalan Tol Tangerang-Merak731996Kota dan Kabupaten Tangerang, Kabupaten Serang, dan Kota CilegonPT Marga Mandala Sakti
4Jalan Tol Jakarta-Bogor-Ciawi (Jagorawi)591987Dari Jakarta sampai Ciawi, Jawa BaratPT Jasa Marga (Persero) Tbk.
5Jalan Tol Cikampek-Purwakarta-Padalarang (Cipularang)58,5 2005menghubungkan Kota Jakarta dan BandungPT Jasa Marga (Persero) Tbk.

Selain lima jalan tol terpanjang diatas, masih banyak jalan tol lainnya, setidaknya ada 33 jalan tol yang sudah beroperasi dengan panjang total mencapai 949 kilometer di Pulau Jawa dan luar Jawa, data ini bersumber dari Badan Pengatur Jalan Tol (BPJT). Berdasarkan Rencana Pembangunan Jangka Menengah Nasional (RPJMN) 2019, saat ini tengah dibangun 25 jalan tol baru dengan panjang 905,15 kilometer.

Baca juga: Kenapa Jalan Cepat Rusak?, Ini Sebabnya

Sebagai tambahan informasi bahwa ada yang berbeda antara jalan raya biasa dengan jalan tol, selain peruntukkan jalan yang berbeda, untuk kendaraan yang melewati jalan tol akan di kenakan biaya sesuai tarif yang berlaku. Besaran tarif masing-masing kendaraan tidaklah sama, tergantung pada golongan kendaraan. Dengan adanya jalan tol memang harapannya bisa memperlenacar arus transportasi dan meningkatkan pertumbuhan perekonomian masyarakat.